Покупка и ремонт квартиры
Летом 2023 года задумался о покупке квартиры. Снимали двушку в Чертаново , ремонт был более менее, но кухня была очень маленькая. Приходя с работы чувствовал себя в клетке. Денег было на первый взнос по ипотеке, поэтому было решено покупать квартиру. Начали с девушкой смотреть рынок. Смотрели двушку. 50+кв.м. Район ЮГ Москвы, ближнее подмосковье.
Остановились в итоге на Ленинском городском округе, так как ранее снимали однушку в этом районе и жизнь там понравилась. Правда, снимали мы в новом доме, а тут квартира оказалась в доме 90х годов постройки на последнем этаже. Что было плюсом, соседей сверху нет) зимой солнечно и тепло.
Оформление начали 15 июля. Первый взнос был 1 600 000 + задаток хозяйке за квартиру. Полная стоимость квартиры 8 250 000. Взяли ипотеку на 16 лет под 11,9% без страховки , платёж 77 000. Закончили сделку по покупке только 10 сентября, так как была альтернатива.
Ремонт планировался своими силами, поэтому 15 сентября мы заехали в квартиру и начали ремонт. Фоток до не осталось, но квартира была в таком виде:
Состояние комнат во время ремонта)
Туалет с ванной мы не трогали, оставили на потом. Балкон был в бетоне с деревянными рамами, им мы занялись позже.
Ремонт продолжался примерно до 30го октября, полностью была заменена вся косметика, двери межкомнатные, полы, радиаторы отопления, входная дверь и полностью сделан балкон, заменяны кондиционеры
Что получилось в итоге:
Коридор
Спальня
Балкон
Балкон
Большая комната
Кухня
Кухня и проверяющий Лакки))
Двери
Бонус😀
В итоге получилась просторная и светлая квартира, где находиться всегда в радость
UPD: Страховка была обязательная в районе 25т.р, жилья. Жизнь и здоровье страховать не стал, так как планировал закрыть досрочно и переплата за проценты меньше стоимости самой страховки. При полном страховании ставка была бы 10,99%
Ответ на пост «Не влезай убьёт»
Очень красивый пост на тему "вот есть ситуация, и я накатаю о ней свое личное мнение".
Из вашего текста можно смело оставить только первый и последний абзацы.
Почему? Итак - поехали.
1. Государство использует рычаг законодательства по назначению - регулирует экономическую ситуацию. Я несколько обобщу, но если хозяину запретить самостоятельно делать ремонт квартиры/автомобиля/техники. Это вызовет рост числа различного рода ремонтников, а значит создаст новые рабочие места, что для государства хорошо, для комфорта людей хорошо, а вот для человека как продукта эволюции плохо - без мелкой моторики и новых задач мы тупеем (ИМХО)
2. Подобное законодательство хорошо для тех стран где это будет работать, например для стран где хорошая логистика и высокая плотность населения. А для нашего государства совершенно неприменимо, у нас есть области где можно ждать ремонтника месяц, потому что до ближайшего города тебе ехать часов 8. А в том же мегаполисе приедет не специалист с допусками по электробезопасности, а условный Джамшут которого учил отец соседа и бригадир, да и то чуть чуть. А ответственности он случись что никогда не понесет.
И как это применять в стране, где до сих пор коммуналки не расселили? где в хрущевках родная проводка алюминиевая напофиг скручена с медной? И это не единицы - это тысячи зданий по стране.
3. С точки зрения безопасности, ошибки сантехников и электриков не ведут даже к 1% летальных исходов или травм относительно травматизма и смертности при использовании автомобиля. Так может сначала разберемся с более серьезной проблемой? Например после третьего нарушения ты катаешься только с лицензированным водителем в качестве пассажира?
4. про сельское хозяйство топикстартер вообще не в теме что это такое и с чем его едят. Но увы это тема большая, прям для отдельного поста.
5. Мне 36 годиков, я знаю и умею работать своими руками что столярка что электрика что сантехника. И считаю своим правом заниматься тем что я умею, тем более что у меня нет уверенности что условный специалист сделает лучше.
Не влезай убьёт
В российском медиа поле часто можно встретить ссылки на то, как в Европе или США выпускают тупые законы на благо капиталистам и против народа, запрещая им, казалось бы, базовые права гражданина, вроде сбора валежника (шутка).
И действительно, на первый взгляд можно найти новости о запрете огородов, ремонта своими руками и даже сборе воды, но… в большинстве случаев это «ученый изнасиловал репортера». Те же огороды в США не запрещены, но законодательства штатов регулируют, где и как их можно размещать.
Согласитесь, что в густонаселенных областях полностью на самотёк дело ставить не очень хорошо, если только вам не нравится густое амбре удобрений по утрам. Однако, как правило, ДЛЯ СЕБЯ выращивать еду можно при любом раскладе. Проблемы возникают только когда вы пытаетесь продать излишки (ну нет на западе традиции корячиться у грядки на износ, а потом всем впихивать кабачки). Здесь уже государство требует сертификаты, и если задуматься, то очень правильно делает, ведь ситуация как в том анекдоте:
- Внучок, вот ты видел, чтоб я яблони разной гадостью поливал?
- Нет. Не видел.
- А я поливал!
Потому, если ты хочешь сам кушать нитраты, то «на здоровье», но окружающим впаривать их не надо. Конечно, здесь можно предположить, что это злые корпорации протолкнули данный пункт, дабы удавить конкурентов, но… Даже в РФ, при всех её дачных традициях, огородники продают очень мало по сравнению с оборотом продуктовых сетей (точных цифр я не нашел, так что если сможете сбросить в комментах, то спасибо). Основным конкурентом латифундий являются мелкие и средние фермерские хозяйства (у которых с сертификатами всё в порядке), а не Баба Маня на своей грядке.
То же самое с ремонтами. Да, закаленному советским прошлым человеку кажется странным, что в своей квартире ты имеешь право максимум обои поклеить (ну и прочие косметические вещи вроде пол перестелить и шкафы поменять). От проводки и канализации руки прочь, а то получишь. Если выживешь.
Да, на фоне дефицита услуг, люди привыкли сами копаться в розетке и сливном бачке, но вспомните, сколько сейчас шуток о точке роста рук разных зуммеров, а также пролистайте в голове новостной ряд о сгоревших домах, снесённых несущих стенах и затоплении соседями. Теперь же сделайте поправку на то, что зумерство в Европе и США массово возникла на несколько десятилетий раньше, чем в России, и, хотя ютуба ещё не было, сюрпризы, растущие из «ремонта для чайников», уже были.
Хуже дурака, только дурак с инициативой, а человек, как правило, не любит платить дорогому мастеру. Так же он свято верит в собственные способности и исповедует принцип «и так сойдет». Уверен, что у каждого есть ироничная (или даже трагичная) история о «самоделкинах» (тоже сбрасывайте в комментах), потому вопрос: а вы точно хотите, чтоб человек впервые взявший в руки гаечный ключ лез в распределительный щиток дома, вооружившись видео от «Толик золотые руки»? Вот и европейцы не хотят. Собственно, отсутствие подобного желания очень благотворно сказывается на количестве бытовых катастроф. Лично я за 30 лет жизни в Финляндии только 2 раза слышал, чтоб кого-то из моих знакомых затопило, и то, один раз дама не в себе забыла закрыть кран, а во втором случае пьяный мужик заснул в душе.
Нет, я понимаю, что можно делать всё, главное не попадаться, но это тоже чревато. Например, в случае продажи дома, продавец ещё 5 лет ответственен за него (квартиры 2 года), и если там вскроется какая-то хрень, то мало не покажется. Хочешь работать руками? Работай! Но получи для начала корочки о том, что ты таки умеешь творить, а не вредить.
Так что, если вам снова попадется какой-то громкий заголовок, то всегда стоит копнуть поглубже и в большинстве случаев вы выясните как причины подобного законодательства, так и эффект от него.
Спасибо за внимание.